Immeuble commerce occupé - 300 m² - Beaurepaire

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Description

Situé en plein cœur de Beaurepaire, cet immeuble de rapport rare sur le marché constitue une véritable opportunité d'investissement. À l'angle stratégique entre la place de la Paix et la rue de la République, cet ensemble immobilier d'environ 300 m² se compose d'un local commercial de 100 m², actuellement loué avec un bail 3-6-9, générant un loyer mensuel de 1 100 euros. En outre, vous trouverez un appartement spacieux de plus de 100 m², récemment rénové, ainsi qu'un second appartement nécessitant quelques rafraîchissements, offrant la possibilité d'être divisé en deux unités distinctes. Les combles, quant à eux, présentent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un loft moderne. Ce bien se distingue par son emplacement premium, sa visibilité optimale et sa double exposition, garantissant des revenus locatifs immédiats et des perspectives d'évolution attractives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un actif immobilier de qualité dans une zone prisée.

Atouts

• Emplacement premium au centre de Beaurepaire
• Local commercial loué avec un loyer de 1 100 euros par mois
• Appartement principal en grande partie rénové
• Potentiel d'aménagement des combles en loft
• Double exposition et visibilité d'angle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.