Immeuble bureaux libre - 480 m² - La Rochelle

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Description

Situé au 23 rue Victor Hugo, dans le quartier recherché de La Joliette à La Rochelle, cet ensemble immobilier développe 480 m² au sol et comprend un appartement de 70 m² à l’étage, rénové en 2016. Le bâtiment principal, à usage professionnel et commercial, est organisé autour d’un atelier divisé en trois parties. Il dispose également d’un espace d’accueil pour la clientèle, de deux bureaux et d’un parking couvert, offrant plusieurs possibilités d’organisation pour une activité professionnelle. Une chaudière neuve constitue un équipement déjà remplacé. L’appartement indépendant complète l’ensemble et peut convenir à un usage résidentiel ou à une fonction liée à l’activité, sous réserve des règles applicables. Le bâtiment est décrit comme vétuste : des travaux sont donc à prévoir et devront être évalués selon le projet envisagé. Implanté dans un secteur prisé de La Rochelle, le bien présente un potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant réunir locaux professionnels et logement sur une même adresse. Proposé au prix de 600 000 €, cet ensemble s’adresse notamment aux professionnels ou investisseurs à la recherche d’un actif immobilier aux usages complémentaires.

Atouts

• Emplacement dans le quartier recherché de La Joliette
• 480 m² au sol dédiés à une activité professionnelle
• Appartement de 70 m² rénové en 2016
• Accueil client, deux bureaux et parking couvert
• Chaudière neuve
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.