Immeuble bureaux occupé - 280 m² - Martignargues

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Description

Situé au 295 route de Vézénobres, à Martignargues, cet ensemble immobilier de 280 m² sur deux niveaux est implanté sur une parcelle de 1 800 m², au sein d’une zone d’activité. Il bénéficie d’un accès adapté aux poids lourds et se trouve à environ cinq minutes de l’axe Nîmes–Alès, un emplacement pratique pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux de 20 m² chacun, des sanitaires, un garage de 50 m² et un espace de stockage de 28 m². Modulable, il peut être aménagé selon les besoins de l’activité. Une dalle béton de 140 m² est également prête à accueillir un nouveau projet, avec 260 m² de surface constructible restante. Une division de l’ensemble est envisageable. À l’étage, l’espace résidentiel propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée et pouvant être reliée à un bureau pour créer un logement, trois salles d’eau, deux WC et une cuisine ouverte équipée. Une terrasse en teck de 60 m², sans vis-à-vis, complète cet espace avec pergola, cuisine d’été et mini-piscine. Climatisation, chauffage au sol, ballon thermodynamique, alarme et vidéosurveillance figurent parmi les équipements. Un bien polyvalent, adapté notamment à une entreprise du bâtiment ou à une profession libérale.

Atouts

• Ensemble professionnel avec espace résidentiel
• Parcelle de 1 800 m² et accès poids lourds
• Dalle de 140 m² et potentiel constructible annoncé de 260 m²
• Rez-de-chaussée modulable avec bureaux, garage et stockage
• Terrasse de 60 m² avec pergola, cuisine d’été et mini-piscine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.