Immeuble commerce occupé - 400 m² - Agen

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Description

Situé au 61 avenue du Général-de-Gaulle, à Agen, cet immeuble d’environ 400 m² bénéficie d’un emplacement dans un quartier animé, réputé pour ses restaurants et ses bars. Il se compose de deux espaces d’environ 200 m² chacun : un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement. Les deux lots sont loués depuis plusieurs années à des occupants décrits comme sérieux, offrant une occupation en place au moment de la présentation du bien. Cet ensemble mixte peut convenir à un investisseur recherchant un actif associant activité commerciale et logement dans un secteur dynamique de la ville. Le prix de vente annoncé est de 515 000 €, soit environ 1 288 €/m² sur la base de la surface totale indiquée. La vente est proposée directement par le propriétaire. Les informations disponibles ne précisent pas le montant des loyers, la durée des baux ni les éventuels travaux à prévoir ; ces éléments pourront être vérifiés lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Ensemble mixte d’environ 400 m²
• Local commercial d’environ 200 m²
• Appartement d’environ 200 m²
• Deux espaces loués depuis plusieurs années
• Emplacement dans un quartier animé d’Agen
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.