Immeuble bureaux occupé - 520 m² - Baie-Mahault
97122 Baie-MahaultPrix de vente
1 950 000 €
Loyers annuels
45 600 €
Rendement brut
0.02%
Description
Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 520 m², idéalement situé au 3 Boulevard de la Pointe Jarry à Baie-Mahault. Ce bien se compose de deux niveaux distincts, offrant une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 260 m² dédiée à des bureaux et un espace de stockage, générant un loyer mensuel de 3 800 €. Au premier étage, une activité de restauration occupe également 260 m², avec un loyer de 1 700 € par mois. Grâce à des locataires en place, cet immeuble assure des revenus locatifs immédiats, rendant cet investissement à la fois sûr et rentable. De plus, la localisation stratégique à Jarry, un secteur dynamique, offre un fort potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception sur le marché immobilier de la Guadeloupe.
Atouts
- Emplacement stratégique à Jarry
- Revenus locatifs immédiats
- Locataires en place
- Rendement attractif
- Fort potentiel de valorisation
- DPE : D
Surface
520 m²
Lots
1
Étages
1
Année
1998
Informations financières
| Prix de vente | 1 950 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 600 € |
| Loyers mensuels | 3 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 3 750 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 560 000 €
Coût total des intérêts
611 369 €
9 047 €
sur 20 ans
-16.1 %
cash-on-cash annuel
-5 247 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
