Immeuble bureaux libre - 280 m² - Ners

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Description

À Ners, découvrez cet immeuble polyvalent de 280 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé en zone d'activité à seulement 5 minutes de l'axe Nîmes/Alès, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux de 20 m² chacun, un garage spacieux de 50 m² ainsi qu'un espace de stockage de 28 m². L'agencement du rez-de-chaussée est modulable, permettant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une dalle en béton de 140 m² est également prête à accueillir un projet supplémentaire, offrant un potentiel de développement avec 260 m² de surface constructible encore disponible. Au premier étage, l'appartement se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une transformation en logement avec bureau attenant. Vous disposerez de trois salles d'eau, de deux toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Profitez également d'une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une pergola, d'une cuisine d'été et d'une mini piscine, parfaite pour vos moments de détente. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible, et un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance viennent compléter cette offre exceptionnelle.

Atouts

• Emplacement stratégique en zone d'activité
• Potentiel de développement avec 260 m² constructibles
• Terrasse de 60 m² avec cuisine d'été et mini piscine
• Bureaux modulables et garage spacieux
• Équipements modernes et sécurisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.