Immeuble commerce occupé - 81 m² - Bar-Sur-Seine
10110 Bar-Sur-SeinePrix de vente
78 000 €
Loyers annuels
8 040 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Bar-sur-Seine, au cœur de la Côte des Bar, célèbre pour son vignoble et son attractivité oenotouristique. Cet immeuble de 81 m² comprend deux appartements : un T2 en duplex actuellement loué à 320 € hors charges et un T3 en triplex, avec entrée indépendante, fraîchement repeint et loué à 350 € hors charges. La rentabilité est immédiate grâce à ces baux en cours. Situé à proximité du Lycée professionnel du Val Moré et du CFA viticole de l'Aube, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale avec des commerces accessibles à pied. Que ce soit pour des étudiants, des professionnels ou des vacanciers, cet emplacement attire une clientèle variée. Investir ici, c'est choisir une région dynamique et pleine de promesses. Ne manquez pas cette occasion de placer votre capital dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Estelle ARLOT au 0749786111.
Atouts
- Immeuble avec 2 appartements loués
- Rentabilité immédiate
- Localisation idéale près des écoles et commerces
- Secteur viticole et touristique
- Rénovation récente du T3
- DPE : D
Surface
81 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 78 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 8 040 € |
| Loyers mensuels | 670 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 963 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 78 000 €.
Montant emprunté
62 400 €
Coût total des intérêts
24 455 €
362 €
sur 20 ans
23.7 %
cash-on-cash annuel
+308 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
