Immeuble bureaux libre - 600 m² - Ambazac

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Description

Situé en plein cœur d'Ambazac, cet immeuble mixte d'une superficie de 600 m² est une véritable opportunité à saisir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux indépendants, anciennement occupés par une boucherie et une boulangerie, actuellement libres de toute activité. Cela vous offre la flexibilité d'exploiter chaque cellule séparément ou de les combiner pour créer un espace commercial spacieux, adapté à votre projet. À l'étage, un appartement lumineux de 127 m² vous attend, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une agréable véranda. Les combles au-dessus offrent un potentiel de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une cour intérieure spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un hangar et divers locaux individuels (bureau, réserve, remise, stockage) complètent cet ensemble. Que vous souhaitiez implanter votre activité au rez-de-chaussée tout en résidant à l'étage, ou envisager une location globale pour maximiser votre rentabilité, cet immeuble entièrement libre vous permettra de concrétiser rapidement vos ambitions. N'attendez plus pour visiter ce bien avec un potentiel indéniable.

Atouts

• Emplacement central à Ambazac
• Deux locaux commerciaux indépendants
• Appartement spacieux de 127 m²
• Cour intérieure avec stationnements
• Flexibilité d'exploitation ou d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.