Immeuble bureaux libre - 581 m² - Maclas

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Description

À proximité immédiate du centre de Maclas, cet ensemble immobilier d’environ 581 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, à proximité des commerces et des services. Implanté sur une parcelle d’environ 1 200 m², il réunit des espaces professionnels et une habitation indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou un entrepreneur. Le rez-de-chaussée comprend un ancien espace de restauration avec salle, bar, cuisine professionnelle, réserves et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le local est vendu libre de tout fonds de commerce. Un garage d’environ 200 m² et des espaces annexes de stockage ou d’atelier complètent les surfaces professionnelles, équipées d’une alimentation électrique triphasée. À l’étage, l’appartement d’environ 113 m² habitables propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon lumineux, quatre chambres, un bureau, un cellier, une buanderie et une salle d’eau avec sanitaires. Une vaste terrasse avec vue dégagée prolonge l’espace de vie. Rénové entre 2005 et 2006, l’ensemble dispose notamment de menuiseries en double vitrage. Le logement est équipé d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques. Trois compteurs électriques indépendants facilitent la gestion des espaces. L’autoroute A7 se trouve à environ 25 minutes et une gare à 15 minutes.

Atouts

• Ensemble mixte avec habitation indépendante et local commercial
• Environ 581 m² de surfaces sur une parcelle de 1 200 m²
• Garage d’environ 200 m² et espaces annexes de stockage ou d’atelier
• Local commercial vendu libre de tout fonds de commerce
• Appartement de 113 m² avec quatre chambres et vaste terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.