Immeuble bureaux libre - 572 m² - Noyon

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Description

Au cœur du centre-ville de Noyon, cet ensemble immobilier de 572 m² offre une configuration mixte associant espaces commerciaux et habitation, avec des accès indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 203 m², 43 m² de bureaux, une réserve de 276 m² ainsi qu’une cave de 100 m². La réserve bénéficie d’un accès complémentaire depuis une cour équipée d’un grand portail, accessible par une rue perpendiculaire. Le local commercial dispose d’un DPE classé C. L’habitation, répartie sur trois niveaux, propose actuellement 113 m² habitables et un grenier, ainsi qu’une cave. Son accès indépendant permet de distinguer les usages résidentiel et professionnel. La configuration ouvre également des possibilités d’aménagement, notamment la création envisagée de trois appartements et la transformation potentielle d’une partie de la réserve, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Le logement est classé DPE E. Proposé au prix de 307 000 €, cet ensemble situé dans un emplacement central constitue une opportunité pour un projet d’investissement ou d’exploitation combinant activité commerciale et logement. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre-ville de Noyon
• Ensemble mixte avec accès indépendants
• Local commercial de 203 m² et bureaux de 43 m²
• Réserve de 276 m² avec accès par une cour et grand portail
• Potentiel d’aménagement de l’habitation et de la réserve
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.