Immeuble bureaux occupé - 555 m² - Cogolin

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Description

À Cogolin, cet ensemble immobilier de 555 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Implanté sur une parcelle de 1 159 m², il comprend deux appartements, deux bureaux, un dépôt ou entrepôt, six grands garages et des places de stationnement extérieur. L’ensemble est actuellement entièrement loué et génère 7 320 € TTC par mois, soit environ 87 850 € TTC par an. Les revenus s’élèvent à environ 6 100 € HT mensuels, soit 73 200 € HT annuels. Le bien bénéficie également d’un terrain constructible complémentaire de 1 370 m², viabilisé, portant le foncier total à 2 529 m². Selon l’annonce, ce terrain offre un potentiel d’environ 1 000 m² de construction, notamment pour des locaux artisanaux, des entrepôts, des espaces de stockage, des bureaux ou une activité professionnelle. La création d’environ 80 m² à usage d’habitation ou de bureaux est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Cette propriété peut convenir à un investisseur recherchant des loyers en place, comme à une entreprise ou à un professionnel souhaitant disposer de locaux et développer son activité. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier entièrement loué
• Revenus locatifs annoncés de 73 200 € HT par an
• Deux appartements, deux bureaux, un dépôt et six garages
• Foncier total de 2 529 m², dont 1 370 m² de terrain viabilisé
• Potentiel de construction annoncé d’environ 1 000 m², sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.