Immeuble mixte occupé - 404 m² - Villiers-Sur-Marne

1/1

Description

Situé au cœur de Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate du RER E et des principales commodités, cet immeuble mixte de 404 m² représente une opportunité d'investissement rare. Édifié sur une parcelle de 442 m², il se compose de deux bâtiments distincts, entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate sans risque de vacance locative. Le premier bâtiment résidentiel comprend trois appartements de type F2 et un appartement de type F3, tous recherchés sur le marché locatif. Le second bâtiment, quant à lui, abrite deux locaux commerciaux d'une superficie totale d'environ 155 m², idéalement situés sur un axe passant, ainsi que deux appartements de type F3 à l'étage. Cet ensemble immobilier dispose également de six places de stationnement privatives, renforçant son attractivité. L'emplacement stratégique en centre-ville, la mixité des usages entre habitation et commerce, ainsi que la forte demande locative font de cet actif un bien patrimonial particulièrement recherché. Des perspectives d'optimisation existent, permettant d'améliorer significativement la performance locative sur le long terme. Un dossier complet et des visites sont disponibles sur demande, offrant aux investisseurs une occasion à saisir dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Mixité des usages : habitation et commerce
• Rendement locatif immédiat avec locataires en place
• 6 places de stationnement privatives
• Fort potentiel d'optimisation et valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.