Immeuble mixte occupé - 404 m² - Villiers-Sur-Marne

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Description

Au cœur du centre-ville de Villiers-sur-Marne, à proximité du RER E, des commerces, des écoles et des principaux axes, cet ensemble immobilier de 404 m² constitue une opportunité d’investissement associant revenus locatifs et potentiel d’évolution. Édifié sur une parcelle de 442 m², il comprend deux bâtiments entièrement loués, avec des baux en cours. Le premier bâtiment est à usage résidentiel et se compose de trois appartements de type F2 et d’un appartement de type F3. Le second associe commerce et habitation : il accueille deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d’environ 25 m² et 130 m², ainsi que deux appartements de type F3 à l’étage. Six places de stationnement privatives complètent l’ensemble. La diversité des usages et des locataires, combinée à une implantation centrale et à la proximité des transports, contribue à l’attractivité de cet actif. L’occupation intégrale permet une mise en exploitation immédiate, tandis que le vendeur évoque des possibilités d’optimisation à étudier. Cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un patrimoine immobilier mixte, déjà loué et situé dans un secteur desservi et commerçant. Dossier complet et visites sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 404 m²
• Deux bâtiments entièrement loués avec baux en cours
• 6 appartements et 2 locaux commerciaux
• 6 places de stationnement privatives
• Centre-ville, à proximité du RER E et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.