Immeuble bureaux partiel - 401 m² - Génissieux

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte idéalement situé à Génissieux, à proximité immédiate de Romans-sur-Isère. S'étendant sur une surface totale de 401 m², cet immeuble se compose de trois lots distincts, offrant une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les exploitants souhaitant optimiser leur outil de travail. Le premier lot comprend un vaste espace commercial de 201,50 m², actuellement configuré en restaurant, avec une capacité d'accueil de 55 places assises, entièrement équipé et conforme aux normes PMR. La grande terrasse attenante offre un potentiel de chiffre d'affaires estival considérable. Le second lot est un appartement T5 de 146 m², parfaitement adapté pour un logement de fonction ou une location résidentielle. Enfin, le troisième lot, un T3 de 54 m² actuellement loué, présente un fort potentiel pour divers usages, que ce soit comme espace de travail ou logement pour le personnel. L'acquisition de cet immeuble permet de bénéficier d'une synergie entre les murs et le fonds de commerce, facilitant ainsi la maîtrise des coûts et la pérennisation de l'investissement. Aucun travaux lourds à prévoir, l'ensemble est prêt à l'emploi, offrant une belle rentabilité locative. Dossier financier et technique disponible sur demande.

Atouts

• Synergie murs et fonds de commerce
• Restaurant opérationnel avec grande terrasse
• Logement de fonction et espace locatif
• Excellente visibilité dans une zone dynamique
• Aucun travaux lourds nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.