Immeuble bureaux occupé - 388 m² - Riom

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Description

Situé au cœur de Riom, cet immeuble de 388 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de plusieurs bureaux et appartements aux étages supérieurs, cet immeuble offre une diversité d'espaces. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 244 m², actuellement loué à 1 100 € par mois, garantissant un revenu immédiat. Les étages supérieurs comprennent trois appartements : un de 83,90 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie, qui est libre de toute occupation ; et deux autres appartements de 44,32 m² et 54,23 m², à rénover, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins. Bien que le DPE soit classé G, un audit énergétique est en cours, et des travaux de rénovation permettront d'améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Cet immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui simplifie la gestion et les prises de décisions pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée avec loyer de 1 100 €
• Trois appartements à rénover avec un potentiel de valorisation
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Superficie totale de 388 m²
• Audit énergétique en cours pour améliorer l'efficacité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.