Immeuble commerce libre - 387 m² - Viry-Châtillon

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Description

Situé au cœur de Viry-Châtillon, cet immeuble de charme de 387 m² présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Offrant la possibilité de créer jusqu'à 6 lots, cet immeuble en mono propriété est à réhabiliter entièrement, offrant ainsi une toile vierge pour concevoir votre projet immobilier. La configuration autorisée par la mairie comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et quatre appartements à l'étage, chacun ayant un potentiel locatif attractif. Avec un loyer mensuel estimé à 5400€ HC, cet investissement promet un rendement intéressant. La cour centrale spacieuse permet également d'envisager des stationnements privatifs, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Viry-Châtillon et 15 minutes de celle de Juvisy-sur-Orge, l'emplacement est idéal pour attirer des locataires. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité ou des marchands de biens cherchant à réaliser une opération d'achat/revente judicieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique de valoriser votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble rare sur le secteur
• 6 lots à réhabiliter
• Potentiel locatif annuel de 64 800€ HC
• Cour spacieuse pour stationnements privatifs
• Proche de deux gares
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.