Immeuble commerce occupé - 350 m² - Perpignan

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 350 m², idéalement situé dans un secteur prisé de Perpignan-Sud. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, cet ensemble immobilier en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare. Avec un accès rapide aux écoles et aux principaux axes routiers, vous profiterez d'un emplacement stratégique, à quelques minutes seulement du centre-ville. L'immeuble, réparti sur trois niveaux, comprend trois appartements spacieux de 100 m² chacun, un local commercial et un grand garage. De plus, deux greniers ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À noter que tous les espaces sont actuellement loués, générant ainsi des revenus immédiats pour l'investisseur. L'absence de charges de copropriété constitue un atout non négligeable, facilitant la gestion et optimisant la rentabilité. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur en forte demande, avec un potentiel de valorisation certain. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 1830 € et 2520 €, permettent également une prévision maîtrisée des charges.

Atouts

• Emplacement stratégique à Perpignan-Sud
• Trois appartements de 100 m² chacun
• Local commercial et grand garage inclus
• Pas de charges de copropriété
• Potentiel d'aménagement avec combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.