Immeuble bureaux libre - 331 m² - Marsanne

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Description

À Marsanne, à environ 10 minutes de Montélimar et 15 minutes de l’autoroute A7, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée offre 331 m² répartis entre une habitation principale de 181 m² et deux appartements indépendants : un T2 de 64 m² et un T3 de 86 m² avec jardin. L’ensemble, agencé sans vis-à-vis et à l’abri des nuisances, convient aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil ou à un investissement locatif. La maison principale comprend quatre chambres, un dressing, une salle d’eau, une salle de bains, un bureau, un grand salon et un séjour avec cheminée. La cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Une pièce aménagée sur deux niveaux peut accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Les combles, d’environ 189 m², sont aménageables, tandis que près de 200 m² de caves voûtées complètent le bien. Implantée sur un terrain clôturé et arboré d’environ 3 000 m², la propriété dispose d’une piscine, d’un cabanon et de places de stationnement dédiées. Le chauffage principal associe géothermie, plancher chauffant et poêle à bois ; les appartements bénéficient d’une pompe à chaleur réversible. Assainissement collectif et aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles et transports scolaires se trouvent à proximité.

Atouts

• Bâtisse en pierre entièrement rénovée
• Habitation principale et deux appartements indépendants
• Terrain arboré d’environ 3 000 m² avec piscine
• 189 m² de combles aménageables et environ 200 m² de caves voûtées
• Géothermie, plancher chauffant et aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.