Immeuble commerce occupé - 325 m² - Hayange

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Description

Situé au cœur de Hayange, cet immeuble en monopropriété de 325 m² représente une opportunité d'investissement unique. Entièrement rénové en 2002, il se compose de cinq appartements et d'un local commercial, le tout sur un terrain de 525 m². Les quatre appartements de type T3 offrent un espace de vie convivial, avec cuisine, salle de bain, WC et deux chambres, tandis qu'un appartement de type T2 complète l'ensemble. Le local commercial, exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant une clientèle fidèle. Chaque appartement est équipé de chauffage au gaz individuel, de double vitrage et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant confort et économies d'énergie. En plus des espaces intérieurs, les résidents profitent d'une cour et d'un jardin à l'arrière, ainsi que de nombreux stationnements à proximité. Actuellement, tous les appartements sont loués, offrant ainsi un rendement brut attractif de 7,5 %. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien complet, bien entretenu et avec un bon potentiel locatif.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2002
• Cinq appartements loués et un local commercial en activité
• Rendement brut actuel de 7,5 %
• Espaces extérieurs : cour et jardin
• Nombreux stationnements disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.