Immeuble commerce occupé - 325 m² - Hayange

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Description

À Marspich, commune de Hayange, cet immeuble en monopropriété développe environ 325 m² sur un terrain de 525 m². Entièrement rénové en 2002 et en bon état général, il réunit cinq logements et un local commercial de 70 m² actuellement exploité en pizzeria, activité implantée dans le secteur depuis plus de vingt ans. La partie habitation comprend quatre appartements T3, chacun composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un appartement T2 avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains et toilettes. Les cinq logements sont actuellement loués. Ils disposent d’un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d’une VMC. Le local commercial comprend un espace de vente, une réserve, une cuisine et des toilettes. Deux caves en sous-sol complètent l’ensemble. À l’extérieur, une cour et un jardin à l’arrière offrent des espaces appréciables, tandis que des stationnements sont disponibles aux abords. La proximité des accès autoroutiers facilite les déplacements. Avec une rentabilité brute annoncée d’environ 8 %, cet immeuble mixte déjà occupé constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs en place. Prix honoraires inclus : 539 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété de 325 m²
• 5 appartements actuellement loués
• Local commercial de 70 m² exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans
• Rentabilité brute annoncée d’environ 8 %
• Rénové en 2002, avec cour, jardin et deux caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.