Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de Lille, cet immeuble de 320 m² construit en 1980 présente une opportunité d'investissement rare. Niché sur une parcelle de 2040 m², il bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 350 mètres de l'arrêt de métro Cormontaigne-rue d'Isly. L'immeuble comprend 30 lots de garages, actuellement loués pour un revenu trimestriel de 9 800 €, ainsi que 13 places de stationnement extérieures générant 3 500 € de loyer trimestriel. De plus, il abrite 8 lots à usage d'habitation, dont 4 studios de 35 m² avec terrasse et 4 appartements de type 2 de 44,5 m², tous loués, pour un revenu mensuel hors charges de 4 100 €. Les revenus annuels cumulés s'élèvent à 102 400 €, offrant un rendement attractif. L'immeuble est en excellent état technique, équipé de chauffage individuel au gaz, de chaudières récentes, et d'une installation de fibre optique. Les parties communes ont été rénovées, et la gestion des consommations est optimisée grâce à des compteurs individuels. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 000 € et 4 000 €, cet immeuble constitue un investissement solide et rentable sur le marché immobilier lillois.

Atouts

• Revenus annuels de 102 400 €
• Proximité immédiate du métro
• Excellent état technique avec chaudières neuves
• Mixité des usages : garages, stationnements, habitations
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.