Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Lille

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Description

FONCIA vous présente cet immeuble d'une superficie de 320 m², idéalement situé au cœur de Lille, à seulement 350 mètres de l'arrêt de métro Cormontaigne-rue d'Isly. Édifié en 1980 sur une parcelle généreuse de 2040 m², cet immeuble abrite un ensemble diversifié de locaux. On y trouve 30 garages loués pour un revenu trimestriel de 9 800 €, ainsi que 13 places de stationnement extérieur générant 3 500 € par trimestre. En outre, 8 lots à usage d'habitation, comprenant 4 studios de 35 m² avec terrasse et parc, et 4 appartements de type 2 de 44,5 m² avec parking, assurent des revenus mensuels hors charges de 4 100 €. Les revenus annuels de l'immeuble s'élèvent à 102 400 €, avec des taxes foncières annuelles de 12 472 € incluant 2 758 € pour les ordures ménagères. L'immeuble est en excellent état technique, avec un chauffage individuel au gaz, des chaudières récentes, une VMC, et des compteurs individuels par appartement. De plus, la fibre est déjà installée, et des rénovations ont été effectuées dans les parties communes. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 000 € et 4 000 € pour un usage standard.

Atouts

• Revenus annuels de 102 400 €
• Emplacement stratégique à proximité du métro
• Excellent état technique avec chaudières récentes
• Mixité des revenus entre garages, stationnements et habitations
• Fibre optique déjà installée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.