Immeuble commerce occupé - 300 m² - Pau

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Description

À deux pas du centre-ville de Pau, cet immeuble de 300 m² constitue une opportunité d’investissement avec un ensemble immobilier entièrement loué. Il comprend cinq logements répartis sur plusieurs niveaux : un appartement de quatre pièces avec trois chambres au troisième étage, un quatre pièces avec deux chambres au deuxième étage, deux appartements de deux pièces au premier étage et un autre deux pièces en rez-de-chaussée. Un local commercial en activité complète l’ensemble. Les loyers annoncés s’élèvent à 2 500 € par mois pour l’ensemble des lots. Le stationnement gratuit est disponible au pied de l’immeuble ou à proximité, un atout appréciable pour les occupants et la clientèle du commerce. Situé dans une copropriété de six lots, le bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours mentionnée dans l’annonce. Les charges déclarées par le vendeur s’élèvent à 39,17 € par mois, soit 470 € par an. Proposé au prix de 469 000 €, cet immeuble associe logements et activité commerciale dans un secteur proche des commodités du centre palois. Il offre une configuration diversifiée et des revenus locatifs existants, sous réserve de vérification des baux et des éléments financiers lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Immeuble mixte de 300 m²
• Ensemble annoncé entièrement loué
• Cinq logements et un local commercial
• Loyers annoncés de 2 500 € par mois
• Stationnement gratuit à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.