Immeuble commerce occupé - 292 m² - Carpentras

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Description

Situé en centre-ville de Carpentras, au 5 rue de la Sous-Préfecture, cet immeuble d’environ 292 m² constitue une opportunité d’investissement alliant logements et commerces. Il comprend sept appartements ainsi que deux locaux commerciaux, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent les deux locaux commerciaux et un studio. Le premier étage accueille un T2 et un T3 ; le deuxième, deux T2 et un studio ; enfin, le troisième étage comprend un T2. Le bâtiment et les appartements sont annoncés en bon état et climatisés. La description indique une bonne performance énergétique et ne prévoit pas de travaux à venir. Les logements et locaux sont occupés par des locataires présentés comme sérieux, sans défaut de règlement signalé. Cette configuration, associant plusieurs logements à des surfaces commerciales, permet de diversifier les sources de revenus locatifs, dans un emplacement central où la location est décrite comme facile. Proposé au prix de 440 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà loué, sans travaux annoncés et bénéficiant d’une implantation de choix à Carpentras. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Carpentras
• Ensemble mixte de 7 appartements et 2 locaux commerciaux
• Locataires en place, sans défaut de règlement signalé
• Bâtiment et appartements annoncés en bon état et climatisés
• Aucun travaux à venir annoncé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.