Immeuble commerce occupé - 250 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Montluçon, dans un ensemble immobilier de 250 m². Cet immeuble se compose d'un local commercial, actuellement loué, qui bénéficie d'une grande terrasse, parfait pour attirer une clientèle variée. Aux étages supérieurs, vous trouverez un appartement F3 et un appartement F2, tous deux occupés, garantissant des revenus locatifs immédiats. La situation géographique de ce bien est idéale, situé en hyper centre, ce qui assure une visibilité optimale pour le commerce et un accès facile pour les résidents. De plus, une couverture neuve a été récemment installée, évitant ainsi des travaux futurs majeurs. Avec un rendement annuel net de 16 500 €, cet immeuble représente un investissement solide et attractif dans le paysage immobilier de Montluçon. Ne manquez pas cette belle opportunité qui allie rentabilité et emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre
• Rendement annuel net de 16 500 €
• Couverture neuve, pas de travaux à prévoir
• Local commercial avec grande terrasse
• Appartements loués, revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.