Immeuble commerce occupé - 247 m² - Annonay
07100 AnnonayPrix de vente
315 000 €
Description
Situé au cœur d'Annonay, à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de 247 m² se distingue par sa rénovation complète et son agencement optimal. Composé de quatre logements confortables et d'un local commercial, il représente une opportunité d'investissement unique. Chaque appartement a bénéficié d'une remise à neuf, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. De plus, l'immeuble a été modernisé avec des travaux récents, assurant ainsi une conformité aux normes actuelles. Le chauffage au gaz de ville offre une solution économique et efficace pour le confort des occupants. Avec un taux d'occupation optimal, cet immeuble mixte allie rendement locatif et potentiel de valorisation sur un secteur dynamique.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Composition de 4 logements et d'un local commercial
- Taux d'occupation optimal
- Chauffage au gaz de ville
- Proximité du centre-ville d'Annonay
- DPE : D
Surface
247 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 315 000 € |
| Charges annuelles | 1 900 € |
| Prix au m² | 1 275 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
252 000 €
Coût total des intérêts
98 760 €
1 461 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
