Immeuble mixte libre - 234 m² - Chartres

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Description

Au cœur de Chartres, au 13 rue Perrault, cet immeuble de caractère développe environ 234 m² habitables et constitue une belle opportunité d’investissement. Il comprend quatre appartements aux surfaces généreuses, comprises entre 47 et 68 m², répartis sur plusieurs niveaux. Les logements bénéficient d’une belle luminosité et de vues dégagées, tandis que les parties communes sont décrites comme parfaitement entretenues. L’un des appartements dispose d’une entrée indépendante et d’un accès direct à un agréable jardin, un atout appréciable pour diversifier les usages et séduire de futurs occupants. Des caves sécurisées complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage pratiques. Selon les éléments communiqués, peu de travaux sont à prévoir, permettant d’envisager une mise en location dans de bonnes conditions. Les quatre appartements étant libres de toute occupation, le futur propriétaire pourra définir sa stratégie locative : location meublée ou non meublée, à l’année ou saisonnière, avec la possibilité de combiner plusieurs approches selon les logements. Proposé au prix de 473 500 €, cet immeuble réunit emplacement central, charme et potentiel locatif. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 530 € et 2 120 €, abonnements compris, selon les années de référence 2021 à 2023.

Atouts

• Emplacement en cœur de ville à Chartres
• Quatre appartements totalisant environ 234 m²
• Logements libres de toute occupation
• Un appartement avec entrée indépendante et accès au jardin
• Caves sécurisées et parties communes entretenues
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.