Immeuble commerce occupé - 230 m² - Frouzins
31270 FrouzinsPrix de vente
579 000 €
Loyers annuels
32 400 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous présentons un immeuble de 230 m² situé en plein cœur de Frouzins, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Ce bâtiment, soigneusement entretenu au fil des années, bénéficie d'aménagements modernes tels que le double vitrage et une isolation performante des combles. Il se compose de 5 appartements, incluant un studio, deux T2 et deux T3, ainsi qu'un local commercial, offrant une opportunité unique de diversification des revenus. Actuellement, tous les logements sont loués, garantissant une rentabilité mensuelle de 2 700 euros. De plus, il est possible de bénéficier d'une garantie de loyers impayés, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble attrayant dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
Atouts
- Immeuble bien entretenu avec double vitrage
- Composé de 5 appartements et un local commercial
- Rentabilité mensuelle de 2 700 euros
- Possibilité de garantie de loyers impayés
- Emplacement central à Frouzins
- DPE : D
Surface
230 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 579 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 400 € |
| Loyers mensuels | 2 700 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 517 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
463 200 €
Coût total des intérêts
181 530 €
2 686 €
sur 20 ans
0.1 %
cash-on-cash annuel
+14 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
