Immeuble d'habitation libre - 228 m² - Grasse

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Description

Nous vous proposons un immeuble de 228 m² situé au cœur de Grasse, dans le secteur prisé de Font Laugière. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, se compose de deux appartements uniques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux F4, incluant un studio, offrant une surface habitable de 110,63 m² (Loi Carrez : 107,88 m²). À l'étage, deux appartements mansardés, regroupés en un seul lot, comprennent un F1 et un loft, totalisant 117,67 m² (Loi Carrez : 77,96 m²). Ce bien dispose également d'un débarras au rez-de-chaussée et d'équipements modernes, tels que des doubles vitrages, trois cuisines, deux salles d'eau, une salle de bains, ainsi que trois WC. De plus, la fibre optique et des panneaux solaires contribuent à une économie annuelle de 1000 € sur les factures d'énergie. Avec deux places de stationnement disponibles à 85 € par mois chacune, cet immeuble est parfaitement adapté à la location de longue durée, saisonnière ou meublée. Sa proximité avec le centre-ville et le Sud de la ville facilite les déplacements. Les charges annuelles sont faibles, estimées à seulement 560 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Vous aurez la possibilité d'acquérir ce bien vide de tout occupant, prêt à être mis en location.

Atouts

• Immeuble libre de toute occupation
• Rendement locatif attractif
• Deux appartements distincts
• Économies d'énergie grâce aux panneaux solaires
• Proximité du centre-ville et du transport
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.