Immeuble commerce libre - 217 m² - Corbeil-Essonnes

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Description

À proximité du centre-ville de Corbeil-Essonnes, cet immeuble de charme de 217 m² loi Carrez offre un important potentiel de rénovation et de valorisation. Proposé au prix de 370 000 €, il est actuellement organisé en quatre appartements répartis sur trois niveaux. Sa configuration permet d’envisager une redistribution des espaces et, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de logements supplémentaires. Les greniers sont exploitables et une dépendance située dans un bâtiment annexe complète l’ensemble. Le bien dispose de plusieurs accès, d’une cour pouvant accueillir jusqu’à quatre stationnements privatifs, ainsi que de compteurs électriques déjà présents. L’eau potable et le raccordement au tout-à-l’égout sont également indiqués ; le compteur de gaz est fermé. L’immeuble principal est indépendant et sans copropriété, mais une surface attenante relève d’une copropriété voisine, avec des charges déclarées de 50 € par mois. Face à un parc et à la rivière Essonne, l’adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville. Entièrement à rénover, ce bien constitue une base à étudier pour un projet d’investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Les possibilités d’aménagement et de création de logements restent à confirmer selon les règles d’urbanisme et les autorisations applicables.

Atouts

• Immeuble libre de toute occupation
• Quatre appartements existants et potentiel d’aménagement des greniers
• Cour permettant d’envisager jusqu’à quatre stationnements
• À proximité de la gare, des commerces et du centre-ville
• Vue dégagée sur un parc et la rivière Essonne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.