Immeuble commerce libre - 210 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

À deux pas du centre historique de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de caractère d’environ 210 m² constitue une belle opportunité pour un projet d’investissement et de valorisation. Il comprend trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, d’environ 70 m² chacun. Chaque logement dispose d’une cuisine, d’un séjour et de deux chambres, offrant une base déjà organisée pour envisager une mise en location après adaptation aux objectifs de l’acquéreur. Le bâtiment ancien séduit par sa façade en pierre et bénéficie d’annexes appréciables en ville, avec un sous-sol comprenant une cave ainsi qu’un stationnement aisé. Plusieurs équipements techniques sont déjà présents : chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur air/eau et pompe à chaleur air/air, installées selon les niveaux. La toiture bénéficie d’une isolation intérieure de 35 cm. Le bien affiche un classement énergétique D et un classement climatique C. Les logements présentent des finitions différentes et pourront être rafraîchis ou modernisés afin d’améliorer leur attractivité. Les diagnostics signalent l’absence d’amiante repérée, d’indice d’infestation de termites et d’anomalie sur l’installation de gaz. Situé à proximité du centre, cet ensemble offre trois logements existants et un potentiel de valorisation patrimoniale. Taxe foncière : 3 060 €.

Atouts

• Trois appartements indépendants d’environ 70 m²
• À deux pas du centre historique de Brive
• Façade en pierre et immeuble de caractère
• Cave en sous-sol et stationnement aisé
• DPE D, avec équipements de chauffage variés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.