Immeuble d'habitation libre - 202 m² - Grenoble

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Description

Situé au cœur de Grenoble, cet immeuble de 202 m² en exclusivité est une opportunité rare sur le marché. Composé de cinq logements indépendants, chacun avec des mezzanines, cet ensemble propose une diversité de configurations : deux studios de 26,78 m² et 28,02 m², ainsi que trois T2 spacieux de 40,14 m², 53,45 m² et 41,65 m². Chaque unité est équipée de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion optimale des charges. Les faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 668 € par an, et une taxe foncière raisonnable de 3 127 €, ajoutent à l'attrait de cet investissement. L'immeuble, classé et en très bon état général, conserve un cachet indéniable, renforçant son attractivité auprès des locataires potentiels. Actuellement libre, cet immeuble offre un potentiel de location meublée pouvant atteindre 3 600 € par mois, soit un rendement brut impressionnant de 7,71 %. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans un secteur dynamique.

Atouts

• Cœur de ville, emplacement stratégique
• Cinq logements indépendants avec mezzanine
• Rendement brut de 7,71 %
• Charges de copropriété faibles : 668 € / an
• Immeuble classé avec beaucoup de cachet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.