Immeuble commerce occupé - 200 m² - Montargis

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Description

À Montargis, cet immeuble en monopropriété de 200 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant locaux commerciaux et logements. Il comprend un local commercial avec un petit appartement de deux pièces, ainsi que trois appartements de type T1 meublé, T2 et T3. Selon les informations communiquées, l’ensemble est entièrement occupé, avec des baux récents et aucun impayé signalé, offrant ainsi des revenus locatifs dès l’acquisition. Le bâtiment a bénéficié de travaux techniques importants : la toiture est neuve et sous garantie, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air récente. L’annonce indique qu’aucun travaux n’est à prévoir, un atout pour un investisseur souhaitant limiter les dépenses immédiates d’entretien ou de rénovation. Situé à proximité des commerces et des centres d’emploi, l’immeuble profite d’un emplacement au sein de Montargis, ville desservie par la gare, notamment par la ligne R et les trains Intercités. Cette desserte et la diversité des lots contribuent à l’intérêt patrimonial de l’actif. Le prix de vente annoncé est de 340 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 200 m² en monopropriété
• Local commercial et quatre logements
• Ensemble annoncé 100 % occupé, avec baux récents
• Toiture neuve sous garantie
• Pompe à chaleur air/air récente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.