Immeuble commerce libre - 135 m² - Angers

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur du centre historique d'Angers, à proximité immédiate de la majestueuse Cathédrale Saint-Maurice. Cet élégant bâtiment en pierre, qui s'élève sur trois niveaux, offre une surface totale d'environ 135 m², répartie en trois appartements de type T2 indépendants, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 43 m², suivi d'un appartement de 44 m² au premier étage et d'un dernier au deuxième étage, d'environ 45 m², agrémenté d'une mezzanine sous toiture. Avec ses caractéristiques authentiques et son emplacement privilégié, cet immeuble séduira tant les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité que les passionnés de patrimoine souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. L'environnement alentour, riche en commerces, restaurants et transports, en fait un lieu de vie très attractif et promet un fort potentiel locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer pour quiconque désire acquérir un bien au charme indéniable dans un quartier prisé d'Angers.

Atouts

• Emplacement premium en hypercentre d'Angers
• Immeuble en pierre au charme authentique
• Trois appartements indépendants
• Forte demande locative dans le secteur
• Potentiel de valorisation élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.