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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble commerce libre - 189 m² - Sens

    89100 Sens

    Prix de vente

    320 000 €

    18 Impasse de l'Epinglier 89100 Sens
    1/1
    Réf. : IMB-975404Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville de Sens, offrant une surface totale de 189 m². Cet édifice se compose de cinq appartements, dont quatre ont été récemment rénovés, garantissant ainsi un confort moderne aux futurs occupants. Avec six compteurs électriques et cinq compteurs d'eau, cette propriété est conçue pour une gestion optimisée des services. Cet investissement présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif dynamique de Sens. De plus, la proximité des commodités locales et des transports en commun ajoute une valeur significative à ce bien. Ne manquez pas cette chance de développer votre portefeuille immobilier dans une ville en pleine croissance.

    Atouts

    • Proximité immédiate du centre-ville
    • Cinq appartements, dont quatre rénovés
    • Gestion optimisée avec plusieurs compteurs
    • Opportunité d'investissement dans un marché dynamique
    • Surface totale de 189 m²
    • DPE : D

    Surface

    189 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente320 000 €
    Prix au m²1 693 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel64 000 €
    0 €320 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    256 000 €

    Coût total des intérêts

    100 327 €

    Mensualité crédit

    1 485 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.