Immeuble commerce libre - 189 m² - Meaux
77100 MeauxPrix de vente
376 200 €
Loyers annuels
73 560 €
Rendement brut
0.2%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 21b Rue de la Coulommière à Meaux, offrant une surface totale de 189 m². Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour développer une activité professionnelle, et d'un logement à l'étage, idéal pour une habitation personnelle ou pour la location. Le rendement locatif est attrayant, et la localisation dans une zone dynamique de Meaux garantit une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1630 € et 2250 €, ce qui témoigne d'une gestion énergétique raisonnable. Cet immeuble représente une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation.
Atouts
- Immeuble mixte avec local commercial et logement
- Surface totale de 189 m²
- Rendement locatif attractif
- Situation géographique privilégiée à Meaux
- Dépenses énergétiques maîtrisées
- DPE : D
Surface
189 m²
Lots
1
Année
1700
Informations financières
| Prix de vente | 376 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 73 560 € |
| Loyers mensuels | 6 130 €/mois |
| Rendement brut | 0.2 % |
| Prix au m² | 1 990 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
300 960 €
Coût total des intérêts
117 947 €
1 745 €
sur 20 ans
69.9 %
cash-on-cash annuel
+4 385 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
