Immeuble commerce libre - 180 m² - Nice

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Description

À Nice, dans le quartier de Riquier, cet immeuble de 180 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques pas de la coulée verte, du tramway et de nombreux commerces. Situé au calme, dans une rue sans issue, il offre un cadre propice à un projet de rénovation et de valorisation immobilière, au cœur d’un secteur en pleine expansion. Le bâtiment est à rénover entièrement. Un permis de construire a été déposé et accordé pour une surélévation, qui sera réalisée depuis les parties communes de la résidence. Selon les plans transmis et la configuration des lieux, les logements d’habitation envisagés respecteront les critères d’habitabilité, notamment la superficie minimale réglementaire et une hauteur sous plafond d’au moins 2,20 m. Le projet prévoit une ventilation mécanique contrôlée ainsi que de grandes baies vitrées pour assurer l’éclairement naturel des logements. Proposé au prix de 550 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs et porteurs de projets souhaitant créer ou réaménager des logements dans un quartier bien desservi et proche des commodités. Le permis accordé pour la surélévation constitue un atout pour envisager le potentiel du bien, sous réserve de vérifier les plans, les autorisations et les conditions de réalisation du projet.

Atouts

• Permis de construire accordé pour une surélévation
• Quartier de Riquier en pleine expansion
• À proximité du tramway, de la coulée verte et des commerces
• Rue sans issue, environnement calme
• Projet de logements avec grandes baies vitrées et VMC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.