Immeuble commerce libre - 179 m² - Orléans

1/1

Description

Au cœur d’Orléans, à proximité de la future Faculté d’Économie, cet immeuble de 179 m² loi Carrez est réparti sur quatre niveaux et offre un potentiel d’aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un sas d’entrée, un couloir avec dégagement ainsi qu’une cave. Au premier étage, un appartement propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 30 m², avec la possibilité d’y créer deux chambres, ainsi qu’une chambre, un dressing, une salle d’eau, des toilettes et un balcon. Le deuxième étage accueille un second espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Au dernier niveau, un grenier de 30 m², représentant environ 60 m² au sol, reste à aménager et pourrait permettre la création d’un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Un box situé à quelques pas complète le bien. Son emplacement central, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses possibilités d’évolution en font une opportunité à étudier pour un projet d’habitation ou d’investissement. Prix : 430 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central à Orléans
• À proximité de la future Faculté d’Économie
• 179 m² loi Carrez répartis sur quatre niveaux
• Grenier aménageable d’environ 60 m² au sol
• Box situé à quelques pas
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.