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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 176 m² - Troyes

    10000 Troyes

    Prix de vente

    320 000 €

    14 Rue de la Trinite 10000 Troyes
    1/1
    Réf. : IMB-781244Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons un immeuble de 176 m², idéalement situé au cœur du Bouchon de Troyes, l'une des zones les plus prisées de la ville. Cet édifice se distingue par son architecture classique et ses détails d'époque, qui lui confèrent un charme indéniable. S'étendant sur trois étages, chaque niveau est agrémenté de grandes fenêtres, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie. L'immeuble comprend quatre appartements spacieux, alliant le cachet ancien à des commodités modernes, offrant ainsi des ambiances uniques et accueillantes. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien qui promet à la fois un cadre de vie de qualité et un potentiel de rendement attractif. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et envisagez de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire dans cette charmante ville de Troyes. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Atouts

    • Emplacement privilégié au cœur du Bouchon de Troyes
    • Immeuble de caractère avec architecture classique
    • Quatre appartements spacieux et lumineux
    • Mélange de cachet ancien et de commodités modernes
    • Potentiel de rendement attractif
    • DPE : D

    Surface

    176 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente320 000 €
    Charges annuelles2 832 €
    Prix au m²1 818 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel64 000 €
    0 €320 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    256 000 €

    Coût total des intérêts

    100 327 €

    Mensualité crédit

    1 485 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.