Immeuble commerce occupé - 172 m² - Beaune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Beaune, offrant une surface totale de 172 m². Ce bien, en mono propriété, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 32 m² avec chauffage électrique et fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal pour les occupants. En complément, vous trouverez deux appartements duplex de 34 m² et 37 m², chacun bénéficiant de chauffage électrique et de fenêtres PVC à double vitrage, situés en arrière-cour. Enfin, un spacieux appartement de 110 m² sur trois niveaux, doté d'un petit balcon, est équipé d'une chaudière à gaz pour un chauffage efficace. Le bail commercial en cours, se terminant le 1er septembre 2026, assure une rentabilité immédiate pour ce bien. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 160 et 5 710 euros, cet immeuble s'inscrit dans une logique de gestion énergétique responsable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique et prisée. Contactez Laurent GRAS au 06.66.50.64.03 pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement central à Beaune
• Local commercial loué avec bail jusqu'en 2026
• Deux appartements duplex avec double vitrage
• Appartement de 110 m² sur trois niveaux avec balcon
• Excellente rentabilité locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.