Immeuble mixte occupé - 156 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de 156 m² situé au cœur de Nîmes, offrant un rendement brut impressionnant de 10,11 %. Ce bien, réparti sur deux niveaux, est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générateur de revenus. Avec un total de 33 348 € de revenus locatifs annuels, soit 2 779 € par mois, cet immeuble se compose d'un local commercial actuellement exploité par l'enseigne de proximité Utile, d'un appartement en location courte durée, ainsi que d'un studio et d'un T2 avec terrasse. Chaque espace est déjà loué, garantissant des revenus immédiats. En plus de sa rentabilité, cet immeuble présente un potentiel de valorisation intéressant grâce à sa configuration flexible, permettant d'envisager divers projets d'exploitation. Situé à proximité de nombreux commerces, services et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et potentiel de développement.

Atouts

• Rendement brut de 10,11%
• Revenus locatifs annuels de 33 348 €
• Local commercial occupé par l'enseigne Utile
• Configuration flexible sur deux niveaux
• Emplacement central à proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.