Immeuble mixte occupé - 156 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cette opportunité immobilière unique située au cœur de Nîmes, un bâtiment de 156 m² réparti sur deux niveaux, générant actuellement un rendement brut de 10,11 %. Ce bien, déjà occupé, assure des revenus locatifs annuels de 33 348 €, soit 2 779 € par mois. L'immeuble comprend un local commercial loué à une enseigne de proximité, ainsi que plusieurs appartements, dont un studio et un T2 avec terrasse, tous loués et offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. La configuration actuelle permet une diversité d'usage, que ce soit pour des projets résidentiels, professionnels ou mixtes. Avec un environnement riche en services et commerces, à proximité des écoles et des transports, cet emplacement stratégique est idéal tant pour les résidents que pour l'activité commerciale. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux désireux de maximiser leur rentabilité tout en ayant la possibilité d'optimiser les espaces selon leurs projets. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement judicieux dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Rendement locatif brut de 10,11%
• Revenus annuels de 33 348 €
• Plusieurs sources de revenus diversifiées
• Emplacement stratégique à proximité des services
• Potentiel d'optimisation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.