Immeuble commerce libre - 1556 m² - Ronquerolles
95340 RonquerollesPrix de vente
735 000 €
Description
Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de 1556 m² situé à Chambly, à seulement 5 minutes à pied de la gare desservant Paris Nord. Ce bâtiment, au charme indéniable, est idéalement positionné à proximité du centre-ville et bénéficie d'une excellente accessibilité, à environ 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et des principaux axes routiers. L'avant-projet validé prévoit la création de 18 logements, accompagnés de 36 places de stationnement, offrant ainsi un potentiel de développement très attractif sur une parcelle de 2390 m². Ce bien rare sur le marché représente une occasion unique pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Le prix de présentation est de 735 000 €.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare (TER direct Paris Nord)
- Avant-projet validé pour 18 logements
- 36 places de stationnement disponibles
- Excellente accessibilité aux axes routiers et à l'aéroport
- Opportunité rare sur le marché immobilier
- DPE : D
Surface
1 556 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 735 000 € |
| Charges annuelles | 1 121 € |
| Prix au m² | 472 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
588 000 €
Coût total des intérêts
230 439 €
3 410 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
