Immeuble commerce libre - 140 m² - Saint-Maur-Des-Fossés
94100 Saint-Maur-Des-FossésPrix de vente
400 000 €
Description
Nous vous présentons un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Situé au 186 Boulevard du Général Giraud à Saint-Maur-des-Fossés, cet immeuble de 140 m² offre la possibilité de créer quatre appartements, allant du studio au 3 pièces. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété offre une opportunité unique de valoriser un bien dans un quartier recherché. La configuration actuelle permet d'imaginer un aménagement optimisé pour maximiser la rentabilité après travaux. C'est un projet qui saura séduire les amateurs de rénovation et les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation, à visiter sans tarder !
Atouts
- Fort potentiel de rénovation
- Possibilité de créer 4 appartements
- Emplacement stratégique à Saint-Maur-des-Fossés
- Idéal pour investisseurs
- À visiter sans tarder !
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 400 000 € |
| Charges annuelles | 1 600 € |
| Prix au m² | 2 857 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
320 000 €
Coût total des intérêts
125 409 €
1 856 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
