Immeuble d'habitation libre - 140 m² - Le Mans

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de la Gare Nord, cet immeuble de 140 m² se compose de sept lots, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou les promoteurs. Avec deux appartements de type T2 et cinq studios, cet ensemble est parfaitement adapté à la demande croissante de logements dans ce secteur, notamment avec l'arrivée imminente du futur campus de médecine à proximité. Récemment rénové, l'immeuble ne nécessite aucun gros travaux, ce qui permet une mise en location rapide. Actuellement libre de toute occupation, son potentiel locatif est particulièrement attractif, avec une estimation de revenus mensuels pouvant atteindre 3000 € en location meublée. De plus, les dépenses annuelles d'énergie sont raisonnables, estimées entre 1010 € et 1420 €, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les futurs occupants. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein essor.

Atouts

• Immeuble rénové, prêt à louer
• Proximité immédiate de la Gare du Mans
• Fort potentiel locatif avec arrivée du campus de médecine
• Comprend deux T2 et cinq studios
• Pas de gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.