Immeuble commerce libre - 116 m² - Cholet

1/1

Description

Situé au cœur d'un quartier prisé de Cholet, cet immeuble de 116 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif. Actuellement sous forme de hangar d'environ 63 m², le bâtiment est sain et déjà raccordé à l'électricité. Un permis de construire purgé de tout recours permet la transformation de cet espace en un immeuble de trois logements, comprenant un T3 et deux T2. Avec un potentiel locatif estimé à au moins 1750 euros par mois, la rentabilité brute prévisionnelle atteint 8,5 %, ce qui en fait une aubaine pour les investisseurs. Des plans d'architecte d'intérieur et des devis d'artisans sont à disposition pour faciliter la réalisation de ce projet. Ne manquez pas cette occasion de maximiser votre investissement dans un secteur en pleine expansion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

Atouts

• Permis de construire purgé pour 3 logements
• Potentiel locatif de 1750 euros par mois
• Rentabilité brute estimée à 8,5 %
• Proximité immédiate des commerces et commodités
• Plans d'architecte et devis d'artisans disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.