Immeuble d'habitation libre - 245 m² - Valenciennes

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Description

Situé au cœur de Valenciennes, cet immeuble de 245 m² s'étend sur trois étages et présente un potentiel d'aménagement remarquable. Conçu pour être facilement transformé, il peut être divisé en un, deux ou trois appartements, grâce à la présence de trois compteurs d'eau, de gaz et d'électricité, un atout précieux pour une gestion locative optimisée. L'immeuble dispose également de trois caves spacieuses, idéales pour le stockage, ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Un jardin clos ajoute une touche de verdure, offrant un espace de détente en toute intimité. De plus, une dépendance de 30 m² peut servir à diverses fins, comme un atelier ou un bureau. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur résidence sur mesure dans un quartier en plein essor.

Atouts

• Potentiel d'aménagement multiple (1 à 3 appartements)
• Trois compteurs d'eau, gaz et électricité
• Trois caves spacieuses pour le stockage
• Jardin clos et terrasse couverte
• Dépendance de 30 m² avec plusieurs possibilités d'utilisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.