Immeuble commerce occupé - 186 m² - Avignon

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Description

Situé au cœur d'Avignon, dans le quartier prisé des Carmes, cet immeuble en monopropriété offre une opportunité d'investissement unique. Composé de quatre appartements et d'un restaurant, ce bien combine rendement locatif attractif et potentiel de valorisation. Le restaurant, situé au rez-de-chaussée, est loué sous un bail commercial, bénéficiant d'une localisation idéale pour attirer une clientèle tant locale que touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un spacieux T2 en duplex de 59 m², loué également, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 €, représentant une rentabilité brute de 7 %. Cette propriété, rendant ainsi l'investissement particulièrement intéressant pour un investisseur en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), dispose d'une façade et d'une toiture rénovées en 2020. Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, cela représente une possibilité d'augmentation de la valeur du bien à court terme. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien d'exception au cœur d'une ville riche en histoire et en culture.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur d'Avignon
• Rendement brut de 7 %
• Quatre appartements et un restaurant
• Façade et toiture rénovées en 2020
• Opportunité de valorisation à travers les parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.