Immeuble commerce occupé - 260 m² - Montfort-en-Chalosse

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Description

Situé au 32 avenue Abbé Bordes, à Montfort-en-Chalosse, cet immeuble de 260 m² réunit quatre logements et un local commercial. Il comprend trois appartements de type T3 d’environ 58 m² chacun et un T2 de 40 m², tous actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m² est exploité en restauration rapide dans le cadre d’un bail commercial courant encore deux ans. L’ensemble bénéficie ainsi d’une occupation mixte, résidentielle et commerciale, et d’une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Trois places de parking complètent le bien. L’immeuble est en bon état général et dispose notamment du double vitrage et d’une VMC. Le rendement annoncé est de 8,3 %. Proposé au prix de 382 000 €, cet ensemble offre une opportunité d’investissement dans une commune des Landes, avec plusieurs lots déjà loués et une activité commerciale en place. Les informations relatives aux loyers, aux charges et aux conditions des baux pourront être précisées lors d’un échange avec le vendeur.

Atouts

• Ensemble mixte de 260 m²
• Quatre logements actuellement loués
• Local commercial de 40 m² sous bail encore deux ans
• Trois places de parking
• Rendement annoncé de 8,3 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.