Immeuble commerce occupé - 318 m² - Bourseul

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre situé au cœur de Bourseul, offrant un potentiel d'investissement unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à un commerce alimentaire (épicerie), garantissant un revenu stable grâce à un bail commercial 3-6-9 en cours, renouvelé le 1er avril 2026 et se poursuivant jusqu'au 31 mars 2035. À l'étage, un appartement de 93 m² attend d'être rénové, offrant la possibilité de créer un espace de vie confortable selon vos goûts. De plus, le grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour envisager une extension ou un aménagement personnalisé. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1702 m², offrant des perspectives d'aménagement intéressantes. Ce bien, au prix attractif de 154800 €, représente une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur activité à Bourseul.

Atouts

• Local commercial loué avec bail 3-6-9
• Revenu locatif garanti jusqu'en 2035
• Appartement à rénover avec potentiel d'aménagement
• Grenier aménageable pour extension
• Terrain spacieux de 1702 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.