Immeuble d'habitation occupé - 242 m² - Auxerre

1/1

Description

Situé au cœur d'Auxerre, cet immeuble de 242 m² se présente comme une opportunité d'investissement rare et prometteuse. Divisé sur quatre niveaux, il combine à la fois un espace commercial et un logement, offrant ainsi une rentabilité optimale. Le rez-de-chaussée accueille un magasin de vêtements spacieux d'environ 115 m², actuellement loué sous un bail 3/6/9 en vigueur depuis le 1er octobre 2018, garantissant un revenu locatif stable de 21 000 € HT par an. À l'étage, un logement de cinq pièces, comprenant une cuisine, une salle de bain et des toilettes, permet de répondre à la demande locative croissante dans cette zone centrale. En outre, le sous-sol avec sortie indépendante et la cave ajoutent des possibilités de stockage intéressantes. Avec un emplacement de premier choix, bénéficiant de la proximité de nombreux stationnements, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser un patrimoine immobilier de qualité dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien qui allie rendement et potentiel d'évolution.

Atouts

• Emplacement N°1 au centre-ville
• Loyer annuel de 21 000 € HT
• Bail 3/6/9 en cours
• Logement spacieux de 5 pièces
• Cave et sous-sol avec sortie indépendante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.