Immeuble d'habitation libre - 140 m² - Aurillac

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Description

Situé en plein cœur d'Aurillac, cet immeuble de caractère offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Érigé sur trois niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée, des caves et un garage, offrant un espace pratique et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'une superficie de 50 m², comprenant une vaste cuisine/salle à manger, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Le second niveau abrite un autre appartement, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, le troisième niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une pièce de service et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace de vie généreux et modulable. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et les menuiseries sont en bois, tant en simple qu'en double vitrage. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur dynamique et recherché. Plans et visite virtuelle sont disponibles sur demande auprès de notre agence Nestenn, spécialiste de l'immobilier à Aurillac.

Atouts

• Emplacement central à Aurillac
• Immeuble sur 3 niveaux à fort potentiel
• Garage inclus pour un stationnement pratique
• Idéal pour investisseur ou projet de rénovation
• Plans et visite virtuelle disponibles
• DPE : D

Informations financières

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