Immeuble commerce occupé - 245 m² - Aubenas

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le cœur d'Aubenas, offrant une surface totale d'environ 245 m². Cette propriété en monopropriété est entièrement occupée et se compose de 6 appartements ainsi que de 2 locaux commerciaux, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 35 m² loué à 373 € par mois et un autre local de 25 m² loué à 300 € par mois. Le premier étage abrite un appartement T2 de 35 m² loué à 385 € par mois ainsi qu'un studio de 25 m² à 280 € par mois. Au deuxième étage, un studio de 25 m² est loué à 285 €, accompagné d'un appartement T2 de 35 m² à 380 €. Finalement, le troisième étage comprend un studio de 25 m² loué à 300 € et un appartement T2 de 35 m² loué à 355 €. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement, affichant un loyer brut annuel de 31 896 €, soit une rentabilité brute de 8,4 %. En plus de sa rentabilité, l'immeuble bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités locales, telles que les transports en commun, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires. Bien entretenu, il est en bon état général avec des équipements modernes tels que le double vitrage et des systèmes de chauffage électrique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• Rendement attractif de 8,4%
• Entièrement occupé avec des baux en place
• Emplacement central à proximité de toutes commodités
• Locaux commerciaux et appartements diversifiés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.