Immeuble commerce occupé - 230 m² - Laon

1/1

Description

Découvrez ce superbe immeuble situé au cœur de la ville haute de Laon, offrant un emplacement premium et une rentabilité attrayante. Datant de 1575, cet immeuble se compose de deux lots distincts : un local commercial d'environ 35 m², parfaitement entretenu et actuellement loué pour 705 € charges comprises, et un appartement rénové de type 1 meublé, loué à 600 € charges comprises, qui offre une vue panoramique sur la ville basse. Les arcades en pierres apparentes de l'appartement ajoutent une touche d'authenticité, tandis que la cuisine aménagée et l'agencement fonctionnel en font un espace confortable pour son occupant. Au premier niveau, un spacieux appartement d'environ 130 m² vous attend, comprenant un séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine séparée, trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un patio, le tout dans un cadre calme et serein. De plus, quatre grands greniers offrent un potentiel d'exploitation supplémentaire. Les parties communes sont en parfait état, et la cave médiévale ajoute une note d'histoire à cet immeuble d'exception. Ce bien est idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement premium en ville haute
• Rendement locatif attractif
• Local commercial en parfait état
• Appartement rénové avec vue panoramique
• Potentiel d'exploitation des greniers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.